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招商漳州有望成“第二蛇口”

招商蛇口85億收購招商漳州開發區78%股權

www.jejhdb.live 來源: 臺海網 鐘炳祥 用手持設備訪問
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  臺海網5月27日訊 (海峽導報記者 鐘炳祥)5月25日,招商蛇口召開2018年第二次臨時股東大會,審議通過了《關于購買招商局漳州開發區有限公司78%股權暨關聯交易的議案》。由此,招商蛇口正式開啟海西板塊發展新紀元。

  據5月7日招商蛇口公告稱,公司擬以現金收購招商局集團持有的招商局漳州開發區有限公司48%股權,以及招商香港持有的招商漳州30%股權,合計收購招商漳州78%股權,交易對價為人民幣85.53億元。

  據了解,招商漳州主要業務為一級土地開發業務、園區開發及運營業務和市政基礎設施代建。截至2017年底,招商漳州擁有產權正在或已完成一級開發的土地面積11662畝,包含非雙魚島土地552萬方以及雙魚島土地225萬方。按85.5億元的交易對價,對應94萬元/畝(1410元/平方米),其中商住用地2719畝,占比23%,未來考慮容積率后潛在開發規模將更大。

  根據規定,雙魚島商娛、港航用地(合計1127畝),招商蛇口可通過補繳地價鎖定后續二級開發,其他商住類用地等將獲得收儲收益,由于收儲收益掛鉤招拍掛土地出讓金,利于降低招商蛇口后續招拍掛拿地成本。

  廈門證券業分析人士指出,招商蛇口是全國唯一直接參與經營與管理自貿區的企業,也是A股的上市公司,其“前港-中區-后城”已經在深圳蛇口取得了巨大成功。在收購招商漳州股權后,借助其園區運營及異地復制經驗,有望在漳州開發區再獲成功,深化公司“海峽西岸”區域戰略布局。招商蛇口擅長整合資源,本次收購后,有望將漳州開發區打造成為“第二蛇口”。

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